Co je IBI? Daně z nemovitostí ve Španělsku

IBI je daň z nemovitostí, ať už venkovských, městských nebo zvláštních. Je považována za přímou daň z obecního majetku s periodickým, reálným a povinným charakterem. Tato daň je upravena zákonem Ley Reguladora de Haciendas Locales, 2/2004. Spočívá v evidenci nemovitostí, která musí být předložena španělským městským radám. Rovněž musí být zaplacena na příslušném úřadu každé radnice nebo bankou. Provádí se prostřednictvím držitele, který musí předložit různé dokumenty a splnit požadavky před danou institucí.

Věnujte pozornost, protože níže vám poskytneme všechny potřebné informace, které potřebujete vědět o IBI, dani, která se vybírá z nemovitostí ve Španělsku. Také vám dáme tipy, jak tento proces provést jednoduchým a správným způsobem.

Nenechte si to ujít!

Co je IBI? Daně z nemovitostí ve Španělsku: vše, co potřebujete vědět

Jak jsme již zmínili, IBI je daň z nemovitostí ve Španělsku, která spočívá v zaznamenání hodnoty různých nemovitostí v závislosti na tom, zda se jedná o nemovitosti městské, venkovské nebo se zvláštními charakteristikami. Výběr daně IBI má na starosti městská rada každé autonomní oblasti a je považován za jeden ze zdrojů příjmů všech španělských obcí a lokalit.

Tato daň se vztahuje na všechny vlastníky nemovitostí. Ti musí platit daň radnici v závislosti na katastrální klasifikaci nemovitosti. Jedná se o místní, povinnou, přímou, věcnou a periodickou daň, kterou musí platit vlastníci nemovitostí. I tak existují různí vlastníci, kteří jsou od placení IBI osvobozeni.

Výjimky jsou následující:

– Stát, jak národní, tak autonomní ve všech svých oblastech, bezpečnost, školství atd., které neplatí daň z nemovitostí (IBI).

– Církev nebo náboženské prostory jsou rovněž vyloučeny.

– Dalším z vyloučených subjektů je Španělský červený kříž, protože se jedná o neziskovou organizaci.

Mnozí z vás se ale možná ptají, jak se IBI počítá.

To se provádí prostřednictvím radnice a postupuje se následujícím způsobem:

1. Nejprve se vypočítá celková kvóta, kterou lze zvýšit o pevnou hodnotu různých radnic.

2. Poté se provede výpočet čisté kvóty, která se skládá ze všech povolenek, které byly stanoveny v národních a místních normách a pravidlech.

3. Nakonec se provedou příplatky, které budou připočteny k čisté daňové povinnosti.

Každá radnice používá vlastní výpočty, a proto se například výše daně IBI v radnici v Marbelle bude lišit od výše daně v Esteponě. Rozdíl mezi ročními daněmi IBI ve Španělsku může být velmi výrazný. Důrazně doporučujeme provádět tuto platbu přímým inkasem prostřednictvím banky. Jelikož se jedná o roční platbu, lze na ni snadno zapomenout a poplatky za opožděnou platbu mohou být velmi vysoké.

Je velmi důležité vzít v úvahu, že při nabytí nemovitosti na španělském území je nutné dodržovat určitá pravidla a platit různé daně za účelem jejího nabytí a údržby. Jednou z povinných daní pro majitele nemovitostí ve Španělsku, ať už se jedná o venkovské, městské nebo nemovitosti se zvláštními vlastnostmi, je daň IBI, která se platí na radnici každé autonomní oblasti a je povinná již ze samotného důvodu vlastnictví nemovitosti.

IBI je povinné, protože je upraveno zákonem o místních pokladnách č. 2/2004. Je také zakotveno ve španělské ústavě.

V případě jakýchkoli dotazů ohledně této daně nebo jiných daní souvisejících s nákupem a prodejem nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.