Výhody koupě nemovitosti v rámci společenství vlastníků ve Španělsku

Při koupi nového domu musíme vzít v úvahu některé důležité faktory. Například náš životní styl, plány do budoucna, oblast, ve které chceme žít, atmosféru, která se nám líbí, počet parkovacích míst, které potřebujeme, rozpočet, který máme k dispozici, atd.

V tomto článku vám chceme ukázat, co je třeba vzít v úvahu při výběru nemovitosti v sousedské komunitě nebo samostatného domu ve Španělsku.

Jako ve většině situací má vše své výhody i nevýhody. Z tohoto důvodu je kromě aspektů, kterými se budeme zabývat, důležité mít na paměti, že v komunitě je vždy nutné vynaložit větší úsilí, aby lidé mohli žít v harmonii.

Podívejme se na základní aspekty, které je třeba zvážit při rozhodování, zda žít v komunitě nebo v samostatném domě.

Rozpočet na nemovitost

Rozpočet na bydlení v nemovitosti (elektřina, voda, obecní daně, odpadky, personál…) samozřejmě závisí na charakteristikách každé nemovitosti. Ve většině případů jsou však náklady na byty v komunitách, kde bydlí majitelé, nižší než náklady na jednotlivé byty. Důvodem je to, že náklady hradí všichni sousedé a spravuje je správce.

Toto pravidlo však neplatí stoprocentně v případě superluxusních urbanizací, protože ty nabízejí nejrůznější špičkové služby, které vyžadují vyšší měsíční a roční výdaje, protože poskytují velmi speciální kvalitu života.

Mnoho vil nebo sídel navíc patří do rezidenčních skupin, které také vybírají poplatky za danou oblast. Rozpočet pro tento typ developmentu je vysoký, protože zajišťují vysokou bezpečnost nebo nabízejí exkluzivní sportovní aktivity, jako je golf.

Údržba bytů

Jednou z výhod bytu v komunitě vlastníků je často vytápění. Nemovitosti, které jsou několik let staré, jsou navrženy s ústředním vytápěním, což výrazně snižuje náklady na vytápění nemovitosti v zimě. Nově postavené byty naopak často zahrnují klimatizaci, podlahové vytápění a individuální vytápěcí systémy, které všechny výrazně zvyšují náklady na vytápění, i když teplotní komfort je lepší.

I tak jsou však hodnoty spotřeby energie v bytových domech obvykle nižší než v samostatných domech. Například vila má více místností a pater, které je třeba vytápět, a také delší fasádu, což má vliv na tepelné podmínky v domě.

Totéž platí pro údržbu zahrady. Komunita bude mít ve svém týmu zahradníka, který bude placen z měsíčních výdajů hrazených všemi majiteli. Jednotlivé domy musí nést náklady na zahradníka nebo údržbáře soukromě, což značně zvyšuje náklady.

Vztahy se sousedy

Sousedské komunity jsou ideální volbou pro mladé páry s dětmi nebo s plánem na rozšíření rodiny. Pokud jsou vztahy se sousedy srdečné, jsou tato místa bezpečným a ideálním prostředím, kde si děti mohou hrát, zatímco rodiče si užívají volný čas, aniž by museli opustit dům. Co víc si přát? Život v komunitě umožňuje „spřátelit se“ s ostatními členy komunity a vést aktivnější společenský život.

Naopak v individuálním bydlení je více soukromí. Často však existuje možnost pozvat v určitých obdobích roku přátele nebo rodinu. Proto mnoho vil zahrnuje pokoj pro hosty nebo dokonce samostatný dům pro hosty. Některé rezidenční oblasti mají také tělocvičnu, společenský klub, zdravotní a wellness centrum... což také usnadňuje interakci s ostatními obyvateli.

Prostor a obyvatelnost

Pohodlí a útulnost bytu oproti prostornosti samostatné vily je jedním z hlavních faktorů, které je třeba zohlednit při výběru ideálního bydlení. Záleží však na tom, o jaký typ bytu se jedná. Pokud se jedná například o penthouse nebo mezonet, může nabídnout výhody obou typů.

Toto jsou některé z faktorů, které je třeba zvážit při výběru nemovitosti, která se stane vaším domovem. Pečlivě zvažte své potřeby. Ať už hledáte klidnou nemovitost na okraji města, nebo dáváte přednost nemovitosti v centru města obklopené restauracemi, muzei a parky, kde je více společenského života, měli byste zvážit výhody obou typů nemovitostí. V Christie’s International Real Estate – Madrid, Malaga & Marbellavám pomůžeme najít tu nejlepší možnost. Neváhejte nás kontaktovat.