Amplio apartamento en planta baja elevada con ventajas adicionales en Las Mesas, Estepona.

Situado en el dinámico y cada vez más cotizado barrio residencial de Las Mesas, en Estepona, este elegante apartamento en planta baja elevada representa una combinación excepcional de accesibilidad urbana, privacidad y atractivo como inversión a largo plazo. Se encuentra a un corto paseo del centro histórico, del puerto deportivo y del Centro Deportivo Las Mesas, un centro deportivo que ofrece gimnasio, pádel y una gran variedad de clases para todos aquellos que busquen practicar algún tipo de ejercicio. Playas como la Playa del Cristo también se encuentran a pocos pasos. La propiedad permite a los residentes integrarse a la perfección en el ritmo de vida de Estepona. Comience el día con paseos matutinos por el paseo marítimo, tardes en el casco antiguo y disfrute durante todo el año del clima de la Costa del Sol.

A diferencia de muchos apartamentos situados en el centro, esta vivienda goza de una ubicación elevada única, a unos cinco metros por encima del nivel de la calle, lo que crea una inusual sensación de seguridad y intimidad sin dejar de mantener un acceso directo a la ciudad. El jardín privado, un elemento cada vez más escaso en el entorno urbano, refuerza aún más esta sensación, ya que ofrece una tranquila extensión al aire libre que aísla sutilmente la vivienda de su entorno céntrico.

Construido en 2020, el complejo refleja los estándares arquitectónicos contemporáneos y combina un diseño limpio con instalaciones comunes de alta calidad, entre las que se incluyen una gran piscina, un gimnasio renovado, jardines paisajísticos y un espacio de coworking de reciente creación. La comunidad se caracteriza por su proactividad, ya que mantiene unos gastos comunitarios relativamente bajos al tiempo que sigue invirtiendo en mejoras que aportan valor a largo plazo, un factor importante tanto para los usuarios finales como para los inversores.

En el interior, el apartamento ha sido cuidadosamente diseñado para maximizar la sensación de amplitud y la fluidez funcional. La sala de estar, inundada de luz natural, se integra a la perfección con una cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos Siemens, creando así un espacio social cohesionado. La distribución general crea una sensación de amplitud que supera la de las configuraciones típicas de dos dormitorios, destacando la suite principal de casi 30 m², con baño en suite y armarios empotrados. El segundo dormitorio está igualmente bien proporcionado, lo que refuerza la versatilidad de la propiedad tanto para uso personal como para la demanda de alquiler.

La terraza orientada al sur garantiza una exposición solar óptima durante todo el día y actúa como una extensión natural del espacio habitable, ideal para comer al aire libre o relajarse. Otras características técnicas, como la calefacción por suelo radiante en los baños, la climatización individual por estancia, el aire acondicionado y el aislamiento mejorado, ponen de relieve el compromiso de la vivienda con el confort y la eficiencia energética.

Desde el punto de vista de la inversión, el inmueble resulta especialmente atractivo. La comunidad permite los alquileres a corto plazo, lo que permite generar ingresos de forma flexible con distintos perfiles de inquilinos: desde turistas familiares en verano hasta residentes de invierno, golfistas y visitantes de corta estancia que desean explorar la región. Esta rentabilidad durante todo el año, junto con la ubicación y la accesibilidad de la propiedad, la posiciona como una inversión sólida y adaptable dentro del mercado en constante evolución de Estepona.

La inclusión de dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros de generosas dimensiones refuerza aún más su posicionamiento en el mercado, ya que responde a las consideraciones prácticas que impulsan constantemente la demanda en este segmento.

Perspectiva de Christie's:
Según nuestro experto, Mats Klaver, lo que distingue a esta propiedad dentro de su segmento competitivo es su capacidad para ofrecer tanto un estilo de vida como un valor estratégico sin renunciar a nada. La ubicación elevada del jardín aporta un nivel de privacidad poco habitual en los apartamentos céntricos, mientras que las proporciones y la distribución interiores crean una sensación de amplitud poco común en las viviendas de dos dormitorios. Si a esto le sumamos la trayectoria de Las Mesas como la zona residencial más vanguardista de Estepona, este apartamento representa no solo una vida contemporánea refinada, sino también un activo bien calibrado, alineado con una demanda sostenida y un crecimiento a largo plazo.