Klassieke woning met veel potentieel aan de Paseo Reding, in het hart van La Malagueta, Málaga

Deze vooraanstaande woning, gelegen op een van de meest iconische en gewilde locaties van Málaga, in het hart van La Malagueta, biedt een uitzonderlijke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en potentieel op de lange termijn in een werkelijk bevoorrechte omgeving. Op slechts een steenworp afstand van het strand, de Paseo Marítimo en het historische stadscentrum geniet het pand van een uiterst strategische ligging.

Het appartement is gevestigd in een elegant gebouw uit 1970, beschikt over een portiersdienst van maandag tot en met zaterdag en is bereikbaar met de lift. Het heeft een oppervlakte van 211 m², die zo is ingedeeld dat de gemeenschappelijke en privéruimtes duidelijk van elkaar zijn gescheiden, wat zowel comfort als functionaliteit voor het dagelijks leven garandeert. Dankzij de ligging op het zuiden en de verhoogde ligging is er een uitstekende natuurlijke lichtinval en een aangenaam vrij uitzicht over de stad en de omgeving van Hotel Miramar, terwijl er toch een opvallend gevoel van privacy behouden blijft.

Het appartement beschikt over twee afzonderlijke ingangen: een elegante hoofdingang die uitkomt op de ruime woonkamer en het slaapgedeelte, en een dienstingang met directe toegang tot een aparte keuken, waardoor de klassieke en functionele indeling behouden blijft die kenmerkend is voor de statige woningen uit die tijd.

De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de dienstkamer beschikt over een eigen badkamer en een aparte toegang vanuit de keuken, wat flexibiliteit biedt voor de huisvesting van personeel of gasten. De ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht, komt uit op een gezellig overdekt terras dat is ontworpen als een natuurlijk verlengstuk van de gezellige ruimtes binnen, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat.

Als extra voorziening beschikt het complex over een ruime berging in de kelder van het gebouw. Bewoners hebben bovendien toegang tot een prachtig zwembad op het dak en een zonneterras dat exclusief voor de bewoners is gereserveerd, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de skyline van Málaga – een werkelijk uitzonderlijk voorrecht in dit deel van de stad.

Het appartement heeft de charme en de verhoudingen van de klassieke herenhuizen in Málaga behouden en biedt, hoewel het gerenoveerd moet worden, een buitengewone architectonische basis voor de realisatie van een hoogwaardig, eigentijds project in een wijk waar het aanbod steeds schaarser wordt. De omvang, de indeling, de privacy en de directe nabijheid van zowel het strand als het historische centrum maken dit tot een object met een opmerkelijk potentieel voor zowel bewoning als investering.

Christie's Insight:
Volgens onze expert Monica Gruber onderscheidt dit pand zich binnen de topmarkt van Málaga met name door de combinatie van een strategische ligging, de ruimtelijke indeling en het potentieel voor verbouwing. Grote woningen aan de Paseo de Reding met twee onafhankelijke ingangen, ligging op het zuiden, privacy en directe loopafstand tot zowel het historische centrum als de zee vormen een uitzonderlijk beperkt segment van de markt. De mogelijkheid om een klassieke woning van 211 m² in een van de meest gerenommeerde gebouwen van La Malagueta opnieuw in te richten, maakt dit pand tot een uitstekende keuze, zowel als hoofdverblijfplaats als voor een langetermijninvestering in erfgoed.