VAD KOSTAR DET ATT KÖPA EN FASTIGHET I LA COSTA DEL SOL?

Om du ska köpa en fastighet på Costa del Sol är det troligt att du har frågor om kostnader och skatter som tillkommer vid köpet, utöver själva fastighetens pris.

Kostnaderna för köpet kan sammanfattas enligt följande

Notarieavgifter

Dessa kostnader, även kallade ”avgifter”, regleras av staten och beror på fastighetens pris.

Fastighetsregistret

Detta är avgiften för registrering av handlingar som har undertecknats av notarien. Denna kostnad är också fastställd i förordningar och beror på fastighetens pris.

Notarie- och fastighetsregistreringsavgifterna uppgår vanligtvis till 2 % av fastighetens värde. Denna procentsats kan dock variera beroende på notariebyrån.

Skatter kopplade till köpet

Det finns också skatter som ska betalas, vilka återigen beror på fastighetens pris.

Om det är en ny fastighet måste du betala 10 % (21 % om den är avsedd för kommersiellt bruk). Dessutom tillkommer IAJD (Actos Jurídicos Documentados), som i Andalusien är 1,2 %.

Om det är en återförsäljningsfastighet måste du betala ITP (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales), som i Andalusien är cirka 7 % + 1,2 % IAJD (Actos Jurídicos Documentados).

Advokat

Det kommer att uppgå till cirka 1 % + moms av fastighetens värde och kommer att vara den person som ansvarar för att formalisera dokumenten för fastighetsregistret och notarien.

Om kunden ska ansöka om ett bolån för köpet av fastigheten måste vi lägga till följande kostnader:

1. Värdering av fastigheten
2. Arrangemangsavgift
3. IAJD (skatt på juridiska handlingar)
4. Notariats kontor
5. Fastighetsregistret
6. Advokat

Om du ansöker om ett bolån måste du tänka på att detta inte är den enda större utgiften i samband med köpet av en fastighet. Det finns flera utgifter och skatter som måste betalas för att köpet av en fastighet ska kunna formaliseras.

Kom ihåg att läsa ett av våra senaste inlägg om referensvärdet.