Vad är IBI? Fastighetsskatt i Spanien

IBI är en skatt på fastigheter, oavsett om de är lantliga, urbana eller speciella. Den betraktas som en direkt skatt på kommunalt ägande med periodisk, verklig och obligatorisk karaktär. Denna skatt regleras av Ley Reguladora de Haciendas Locales, 2/2004. Den består av en registrering av fastigheten som måste lämnas in till de spanska kommunerna. Den måste också betalas på motsvarande kontor i varje stadshus eller via bank. Den betalas genom en person som är innehavare och som måste uppvisa olika dokument och krav inför institutionen.

Notera att vi nedan ger dig all nödvändig information du behöver veta om IBI, den skatt som tas ut på fastigheter i Spanien. Vi ger dig också tips för att genomföra denna process på ett enkelt och korrekt sätt.

Missa inte det!

Vad är IBI? Fastighetsskatt i Spanien: allt du behöver veta

Som vi redan har nämnt är IBI en fastighetsskatt i Spanien, som består av en registrering av värdet på olika fastigheter beroende på om de är urbana, rustika eller har särskilda egenskaper. Insamlingen av IBI sköts av kommunfullmäktige i varje autonom region och anses vara en av inkomstkällorna för alla spanska kommuner och orter.

Denna skatt gäller alla som äger en fastighet. De måste betala en skatt till kommunen beroende på fastighetens klassificering. Den betraktas som en lokal, obligatorisk, direkt, fast och periodisk skatt som ska betalas av fastighetsägare. Det finns dock olika ägare som är undantagna från att betala IBI.

Undantagen är följande:

– Staten, både nationell och autonom i alla sina områden, säkerhet, utbildning etc. som inte betalar IBI.

– Kyrkan eller religiösa utrymmen är också undantagna.

– En annan organisation som är undantagen är Spanska Röda Korset, eftersom det är en ideell organisation.

Men många av er undrar kanske hur IBI beräknas.

Detta genomförs via stadshuset och sker på följande sätt:

1. Först beräknas den integrerade kvoten, som kan ökas med det fasta värdet för de olika kommunerna.

2. Därefter beräknas nettokvoten, som består av alla tilldelningar som fastställts i nationella och lokala normer och regler.

3. Slutligen läggs de tilläggsavgifter som ska läggas till den netto skatteskulden till.

Varje kommun tillämpar sina egna beräkningar och IBI-skatten är till exempel inte densamma i Marbella som i Estepona. Skillnaden mellan årliga IBI-skatter i Spanien kan vara mycket stor. Det rekommenderas starkt att betala denna skatt via autogiro genom banken. Eftersom det är en årlig betalning kan den lätt glömmas bort och dröjsmålsräntan kan bli mycket hög.

Det är mycket viktigt att beakta att när man förvärvar en fastighet på spanskt territorium måste vissa regler följas och olika skatter betalas för att förvärva och behålla den. En av de obligatoriska skatterna för fastighetsägare i Spanien som är rustika, urbana eller har någon speciell egenskap är IBI, som betalas till kommunhuset i varje autonom region på ett obligatoriskt sätt enbart på grund av att man äger en fastighet.

IBI är obligatoriskt att uppfylla, eftersom det regleras av lagen om lokala finanser, 2/2004. Det står också skrivet i den spanska konstitutionen.

Om du har några frågor om denna skatt eller andra skatter relaterade till köp och försäljning av fastigheter, tveka inte att kontakta oss.