Vad är NIE?

NIE står för”Número de Identificación del Extranjero”(utlänningsidentifikationsnummer). Detta är ett dokument som utfärdas av den spanska polisens generaldirektorat och är en nödvändig identifikation för att få tillgång till juridiska institutionella tjänster och spansk byråkrati i allmänhet. Ett NIE innebär inte i sig att man beviljas uppehållstillstånd, utan är helt enkelt ett identifikationsnummer för de viktigaste administrativa förfarandena. Om du planerar att vistas mer än 90 dagar i Spanien är det viktigt att ansöka om detta dokument.

Att ha ett NIE-nummer är obligatoriskt för personer som av yrkesmässiga, ekonomiska eller sociala skäl är utlänningar och måste identifieras i Spanien, särskilt när det gäller skattefrågor. Varje NIE-nummer är personligt, unikt och icke överlåtbart. Det kan ibland förbli oförändrat utan att upphöra att gälla, beroende på syftet vid ansökningstillfället. I många fall kan det också upphöra att gälla.

Varje NIE identifierar endast en person, och bland de processer som rör ett stort antal officiella dokument är detta specifika dokument ett av kraven. i samband med köp av bostad.

Det är möjligt att ansöka om ett NIE-nummer antingen personligen eller genom en ombud, samt via diplomatiska/konsulära kanaler. För att underlätta förståelsen kan man säga att ett NIE-nummer känns igen på att det består av en initialbokstav följd av sju siffror och avslutas med en bokstav. Till exempel: Z6665551-B.

Varför behöver jag ett NIE-nummer?

Som vi redan har påpekat är det viktigt att ha ett NIE-nummer för många administrativa ärenden i Spanien.

De vanligaste och viktigaste procedurerna är:

• Köpa, sälja eller försäkra en fastighet.
• Öppna ett bankkonto.
• Ansöka om lån och hypotekslån.
• Att betala skatt i Spanien.
• Betala räkningar.
• Ansöka om företagstillstånd för att starta ett företag.
• Att få en lönebesked och få betalt som tjänsteman i ett företag.
• Ansöka om jobb hos en arbetsförmedling.
• Studera eller gå på universitetet.
• Registrering hos socialförsäkringsmyndigheten och hantering av utbetalningar från systemet (förmåner, pension, arbetslöshetsersättning…).
• Registrering, erhållande eller överföring av ett körkort som erhållits utomlands.
• Köpa eller sälja ett fordon.
• Arv av lös och fast egendom.
• Ansökan om uppehållstillstånd.
• Många andra.

 

Vilka handlingar ska man uppvisa när man ansöker om ett NIE-nummer?

Det finns fyra grundläggande:

1. Bevis på onlinebokning. Detta erhålls huvudsakligen viadenna webbplats.
2. Officiellt ansökningsformulär. Det måste fyllas i och undertecknas av den utländska person som ansöker. I följande länk hittar du alla tillgängliga formulär som kan behövas beroende på omständigheterna. Det finns flera olika alternativ, men det vanligaste är formulär EX15.
3. Betalningsbevis för skattemodell 790, kod 012 från inrikesministeriet.
4. Kopia och original av ditt pass eller identitetshandling som officiellt identifierar dig.

Det är viktigt att veta att sökande ombeds att ange orsaken/motivet till begäran. Om begäran görs till polisen av en juridisk ombud måste denne dessutom vara behörigt ackrediterad som den person som genomför förfarandet. När en översättning av ett dokument krävs måste denna göras på officiellt sätt.

Den begärda skatten är relativt låg. Beroende på olika omständigheter kan den uppgå till mellan 12 och 22 euro. Betalning kan ske kontant eller via autogiro.

Var ansöker jag om NIE?

Ansökningar om NIE-nummer lämnas in tillpolismyndigheten, immigrationsmyndigheten eller polisstationen i den ort där du bor eller är intresserad av. Om du inte befinner dig i landet är det bäst att vända sig till spanska konsulat utomlands.

Om du inte känner dig säker på dina spanskakunskaper kan du, för att undvika besvär, vända dig till en av de många byråerna som kan hjälpa dig med denna dokumentation. Costa del Sol Christies International Real Estate kan ge dig råd om du vill köpa en lyxfastighet i Marbella och omnejd men ännu inte har ett NIE-nummer.

Om jag ska köpa en fastighet i Spanien, behöver jag ett NIE-nummer?

Att skaffa ett NIE-nummer som icke-bosatt för att kunna köpa ett hus kan göras antingen från Spanien eller från ditt hemland. Det första steget är att visa att du har en legitim anledning att ansöka, och att köpa ett hus är ett tillräckligt bevis.

Som exempel på en sådan omständighet kan följande anges:

• Ett depositionsavtal (undertecknat med säljaren).
• En notariehandling som förklarar den "uttryckliga viljan att köpa" en fastighet.

Det säger sig självt, men vi vill ändå påminna om att du inte får befinna dig i Spanien utan giltigt uppehållstillstånd för att ansöka om ett NIE-nummer, eftersom det självklart skulle vara ett brott. Du måste resa in i landet via de officiella gränserna och genomgå motsvarande kontroller. Dessutom måste ansökan om NIE-nummer göras inom 90 dagar efter ankomsten som turist, vilket är den lagliga gränsen.

Med något av dessa två dokumentära bevis kan du gå till vilken polisstation som helst i Spanien (efter att ha bokat tid) och uppge följande

• Komplett pass och kopia.
• Ansökningsblankett EX-15.
• Betalning av avgifter Formulär 790.
• Depositionsavtal eller notarieakt.

Tar det lång tid att få ett NIE-nummer om man ansöker om att köpa ett hus?

Dokumentet överlämnas av en polisman inom cirka 5 dagar efter ansökan, om allt är korrekt och i ordning. Tänk på att det inte är ett uppehållskort och inte ger tillstånd att vistas i Spanien. Det är viktigt att understryka att om du planerar att tillbringa mer än 180 dagar av året i Spanien måste du ansöka om ytterligare dokument, bland annat eftersom det är obligatoriskt att betala skatt i landet.

Det är inte möjligt att slutföra köp eller försäljning av en fastighet på spanskt territorium utan att ha ett NIE-dokument. Därför är det viktigt att noggrant beräkna tidsfristerna för att erhålla det. Det bästa är att påbörja processen så snart som möjligt om du ännu inte har det.

Sammanfattningsvis är ditt NIE-nummer nödvändigt när du köper eller säljer ett hus, eftersom transaktionen innebär skatteavräkningar och inkomstskatter. För mer information, tveka inte att kontakta oss.