¿Cómo puedo calcular el valor de mi vivienda? 

Poner nuestra vivienda a la venta siempre es complicado. Es imprescindible, y se trata de un paso decisivo, realizar una valoración de la propiedad. Es necesario realizar una tasación; es decir,la vivienda debe venderse por un determinado valor para que no haya pérdidas económicas y la venta sea un éxito.

Por eso es muy importante saber cómo valorar correctamente nuestra vivienda, para poder llevar a cabo un buen proceso de compraventa. A continuación te explicaremos cómo valorar tu propiedad, los pasos que debes seguir para que todo salga bien y todo lo que hay que hacer durante el proceso.

¿Qué pasos importantes hay que seguir al realizar una tasación?

Es importante llevar a cabo un buen proceso de tasación, ya que resulta fundamental realizar una valoración justa del inmueble siguiendo una serie de pasos. A continuación te explicamos cómo proceder para saber cómo tasar tu vivienda:

Estudios y análisis de mercado

Antes de realizar la tasación, es importantellevar a cabo un análisis y un estudio del mercado, es decir, conocer cuáles son las condiciones del mercado, ya que esto influirá en el valor del inmueble y en su precio final, que debe ser lo más justo posible para todas las partes implicadas. Esto se refiere, por ejemplo, a si existe una alta oferta y demanda en la zona donde se encuentra el inmueble. Sin embargo, hay muchos factores que influyen en el mercado y que afectan al precio y al valor que se le otorga a su inmueble.
 

Analiza los elementos que aportan valor a la vivienda.

Se debe realizar un análisis de todos los elementos intrínsecos que aportan valor al inmueble, tales como su ubicación, los materiales de construcción, la calidad y la distribución del inmueble, la accesibilidad, la proximidad al transporte público, el año de construcción, etc.

Una vivienda tendrá más valor y un precio más elevado si se encuentra cerca de una zona céntrica, con tiendas, supermercados, transporte público, actividades de ocio y mucho más. Si se trata de una vivienda en primera línea de playa, si está situada en una zona residencial de prestigio o si es una vivienda con mucha privacidad… su precio puede dispararse.

Objetividad

Una vez realizada la tasación de mercado, tras analizar y cuantificar el valor de la vivienda en función de sus elementos intrínsecos y haber llevado a cabo la valoración de la misma, es importante que el propietario que va a ponerla a la venta mantenga la objetividad y adopte una visión global de la situación. Una tasación no puede realizarse de forma subjetiva, ya que hay que dejar de lado el componente sentimental y emocional que nos une a la vivienda.
 

A la hora de poner tu casa a la venta, es importante saber cómo valorarla para que el proceso de compraventa se desarrolle con éxito. No olvides los pasos que debes seguir para que todo salga bien: estudia el mercado, analiza los elementos intrínsecos de la propiedad, como la ubicación de la vivienda, y, por último, una vez realizada la valoración, actúa con objetividad.

En Christie’s International Real Estate – Madrid, Málaga y Marbella podemos ayudarle a realizar el análisis y la tasación de forma honesta y rigurosa. No dude en ponerse en contacto con nosotros para que valoremos su propiedad.