Ventajas de comprar una vivienda en una comunidad de propietarios en España

A la hora de comprar una vivienda nueva, hay que tener en cuenta ciertos factores importantes. Por ejemplo, nuestro estilo de vida, nuestros planes de futuro, la zona en la que queremos vivir, el ambiente que nos gusta, cuántas plazas de aparcamiento necesitamos, de qué presupuesto disponemos, etc.

En este artículo queremos mostrarte los aspectos que debes tener en cuenta a la hora de decidirte por la compra de una vivienda en una comunidad de propietarios o una vivienda unifamiliar en España.

Como ocurre en la mayoría de los casos, todo tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Por eso, además de los aspectos que vamos a tratar, es importante tener en cuenta que, en una comunidad, siempre hay que esforzarse más por convivir en armonía.

Veamos los aspectos fundamentales que hay que tener en cuenta a la hora de decidir si vivir en una comunidad o en una vivienda unifamiliar.

Presupuesto para la propiedad

El presupuesto para mantener una vivienda (electricidad, agua, impuestos municipales, recogida de basuras, personal…) depende, por supuesto, de las características de cada propiedad. Sin embargo, en la mayoría de los casos, los gastos de los apartamentos en comunidades de propietarios suelen ser más bajos que los de las viviendas unifamiliares. Esto se debe a que los gastos los asumen todos los vecinos y se gestionan bajo la supervisión de un administrador.

Sin embargo, esta regla no se aplica al cien por cien en el caso de las urbanizaciones de gran lujo, ya que cuentan con todo tipo de servicios de alta gama que conllevan unos gastos mensuales y anuales más elevados, dado que ofrecen una calidad de vida muy especial.

Además, muchas villas o mansiones pertenecen a comunidades de propietarios que también cobran cuotas por el mantenimiento de la zona. El presupuesto de este tipo de urbanizaciones es elevado, ya que cuentan con un estricto sistema de seguridad u ofrecen actividades deportivas exclusivas, como el golf.

Mantenimiento de la vivienda

Una de las ventajas de vivir en un piso dentro de una comunidad de propietarios suele ser la calefacción. Las viviendas que tienen ya algunos años están diseñadas con calefacción central, lo que reduce considerablemente el gasto de calefacción en invierno. Por el contrario, los pisos de nueva construcción suelen incluir aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y sistemas de calefacción individuales, lo que aumenta considerablemente la factura de calefacción, aunque la sensación térmica es mejor.

Aun así, el consumo energético suele ser menor en los bloques de pisos que en las viviendas unifamiliares. Por ejemplo, una vivienda tipo chalet tiene más habitaciones y más plantas que calentar, además de más metros de fachada, lo que repercute en la climatización de la vivienda.

Lo mismo ocurre con el mantenimiento de los jardines. Una comunidad contará con un jardinero en plantilla, cuyo salario se sufragará con las cuotas mensuales que aportan todos los propietarios. Las viviendas individuales, en cambio, deben asumir de forma privada los gastos del personal de jardinería o mantenimiento, lo que eleva considerablemente los costes.

Relaciones con los vecinos

Las comunidades de vecinos son la opción perfecta para parejas jóvenes con hijos o que planean ampliar la familia. Si la relación con los vecinos es cordial, estos lugares son un entorno seguro e ideal donde los niños pueden jugar mientras los padres disfrutan sin salir de casa. ¿Qué más se puede pedir? Vivir en una comunidad permite «hacer amigos» entre los demás residentes y llevar una vida social más activa.

En las viviendas unifamiliares, por el contrario, hay más privacidad. Pero también suele haber espacio para recibir a amigos o familiares en determinadas épocas del año. Por eso, muchas villas cuentan con una habitación de invitados o incluso con una casa de invitados. Algunas zonas residenciales también disponen de gimnasio, club social, zona de salud y bienestar… lo que además facilita el contacto con otros residentes.

Espacio y habitabilidad

La comodidad y el ambiente acogedor de un apartamento frente a la amplitud de una villa independiente es uno de los principales factores a tener en cuenta a la hora de elegir la vivienda perfecta. Pero depende del tipo de apartamento del que estemos hablando. Si se trata de un ático o un dúplex, por ejemplo, puede ofrecer las ventajas de ambos.

Estos son algunos de los factores que debes tener en cuenta a la hora de elegir la vivienda que se convertirá en tu hogar. Piénselo detenidamente y tenga en cuenta sus necesidades. Tanto si busca la tranquilidad de una vivienda en las afueras de la ciudad como si prefiere una vivienda en el centro, rodeada de restaurantes, museos y parques, para disfrutar de un ambiente más social, debe valorar las ventajas de ambos tipos de vivienda. En Christie’s International Real Estate – Madrid, Málaga y Marbellale ayudaremos a encontrar la mejor opción. No dude en ponerse en contacto con nosotros.