25 maart 2022
Als u van plan bent een woning aan de Costa del Sol te kopen, zult u zich waarschijnlijk afvragen welke kosten en belastingen er naast de aankoopprijs zelf nog bij komen kijken.
De aankoopkosten kunnen als volgt worden samengevat
Notariskosten
Deze kosten, ook wel „belastingen“ genoemd, worden door de staat geregeld en zijn afhankelijk van de prijs van het onroerend goed.
Kadaster
Dit zijn de kosten voor de registratie van de door de notaris ondertekende akten. Deze kosten zijn eveneens bij wet vastgesteld en zijn afhankelijk van de prijs van het onroerend goed.
De notariskosten en de kosten voor het kadaster bedragen doorgaans 2% van de waarde van het onroerend goed. Dit percentage kan echter variëren, afhankelijk van het notariskantoor
Belastingen in verband met de aankoop
Er moeten ook belastingen worden betaald, die eveneens afhankelijk zijn van de prijs van het onroerend goed.
Als het om een nieuwbouwwoning gaat, moet u 10% betalen (21% bij bestemming voor commercieel gebruik). Daarnaast geldt de IAJD (Actos Jurídicos Documentados), die in Andalusië 1,2% bedraagt.
Als het om een bestaande woning gaat, moet u ITP (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales) betalen, wat in Andalusië ongeveer 7% bedraagt, plus 1,2% IAJD (Actos Jurídicos Documentados).
Advocaat
Dit bedraagt ongeveer 1% plus btw van de waarde van het onroerend goed, en deze persoon zal verantwoordelijk zijn voor het opstellen van de documenten voor het kadaster en de notaris.
Als de klant een hypotheek gaat aanvragen voor de aankoop van het onroerend goed, moeten we de volgende kosten in rekening brengen:
- Taxatie van het onroerend goed
- Afhandelingskosten
- IAJD (belasting op notariële akten)
- Notariskantoor
- Kadaster
- Advocaat
Als u een hypotheek aanvraagt, moet u er rekening mee houden dat dit niet de enige grote uitgave is die bij de aankoop van een woning komt kijken. Er zijn verschillende kosten en belastingen die moeten worden betaald om de aankoop van een woning af te ronden.
Vergeet niet onze vorige blogpost over de referentiewaarde te lezen .
andere inzichten
Inzichten die u wellicht interessant vindt
Ken de gebieden
Nueva Andalucía, het exclusieve golfparadijs van Marbella
Nueva Andalucía, genesteld in de heuvels net boven Puerto Banús, heeft terecht zijn
Luxe woont in Christie's Real Estate
De geheimen van het verkopen van uw woning via een onderhandse verkoop
In de wereld van luxe onroerend goed is privacy niet alleen een voorkeur, het is een
Levensstijl, trends op het gebied van onroerend goed
Wat zijn de voordelen van investeren in luxe onroerend goed in Málaga?
Investeren in luxe onroerend goed in Málaga is een verstandige strategie gebleken voor
Levensstijl
Top 5 internationale scholen in Marbella voor 2025-2026: een gids voor ouders
Onze uitgebreide ervaring in de high-end vastgoedmarkt bevestigt dat de aankoop van
Levensstijl
Kerstmis aan de Costa del Sol 2024-2025: 5 essentiële tips van het team van Christie's Real Estate
De Costa del Sol in de winter, vooral in december en januari, is een zeer
Trends op het gebied van onroerend goed
Trends op de vastgoedmarkt van Málaga
Momenteel ontsnappen maar weinig Spaanse steden aan een complexe en dynamische vastgoedmarkt die wordt beïnvloed door
Levensstijl
Onze schoonheidstips in Málaga
Schoonheid is een fundamentele pijler om ons goed verzorgd te laten voelen, zowel in
Levensstijl
Een perfecte Christie's-dag in Nueva Andalucía
Marbella bestaat uit verschillende wijken en een van de meest opmerkelijke is Nueva.
