25 de marzo de 2022
Si vas a comprar una vivienda en la Costa del Sol, es probable que tengas dudas sobre los gastos e impuestos que conlleva la compra, además del precio de la vivienda en sí.
Los costes de la compra se pueden resumir de la siguiente manera
Gastos notariales
Estos costes, también denominados «tasas», están regulados por el Estado y dependen del precio del inmueble.
Registro de la Propiedad
Este es el importe que hay que abonar por la inscripción de las escrituras firmadas ante notario. Este coste también está fijado por la normativa y depende del precio del inmueble.
Los gastos de notario y del Registro de la Propiedad suelen ascender al 2 % del valor del inmueble. No obstante, este porcentaje puede variar en función de la notaría.
Impuestos relacionados con la compra
Además, hay que pagar impuestos, que, una vez más, dependen del precio de la vivienda.
Si se trata de una vivienda nueva, tendrás que pagar un 10 % (un 21 % si es para uso comercial). Además, hay que añadir el IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados), que en Andalucía es del 1,2 %.
Si se trata de una vivienda de segunda mano, tendrás que pagar el ITP (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales), que en Andalucía ronda el 7 %, más un 1,2 % de IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados).
Abogado
Será aproximadamente el 1 % más IVA del valor del inmueble, y se encargará de tramitar los documentos para el Registro de la Propiedad y el notario.
Si el cliente va a solicitar una hipoteca para la compra del inmueble, tendríamos que añadir los siguientes gastos:
- Valoración del inmueble
- Comisión de gestión
- IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados)
- Notaría
- Registro de la Propiedad
- Abogado
Si vas a solicitar una hipoteca, debes tener en cuenta que este no será el único gasto importante que conlleva la compra de una vivienda. Hay varios gastos e impuestos que hay que abonar para formalizar la compra de una vivienda.
No olvides leer una de nuestras últimas entradas sobre el valor de referencia.
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